Более 20 га берега! Солнечная сторона Волги. Уникальный панорамный вид. Часть участка занимает молодой сосновый лес. Берег достаточно высокий, но и не крутой-позволяет спуститься к воде в любом месте. Полуостров расположен почти в центре территории обозначенной как «Волжская Ривьера»! Участок является идеальным местом для строительства Родовой усадьбы, коттеджного посёлка, VIP-пансионата, базы отдыха, отличное место для охотников и рыболовов, оздоровительного лагеря, яхт клуба, Храма. Перегородив внутреннюю заводь можно разводить рыбу. Ландшафт участка ровный, хорошо дренированный. Не подтопляется во время паводков. Поверхность участков покрыта луговой растительностью.